Estimation théorique
Impasse de bedarieux,13005 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de bedarieux,13005-Marseille indique un avis de valeur compris entre 501.000€ et 565.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.010€ et 5.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 501.000€ et 565.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.895€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.895€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 05 (13205), comprenant 46259 habitants est de 11,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.181€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,70€, à 14,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 970€ et 1.438€ avec un indice de confiance de 9.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 501.000€ et 565.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.895€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.895€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 05 (13205), comprenant 46259 habitants est de 11,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.181€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,70€, à 14,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 970€ et 1.438€ avec un indice de confiance de 9.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-02 | 4 | IMP FLORENSAC | 3 | 85 | 224 | 233300€ | 2745€ |
2020-07-31 | 150 | CHE DE ST-JEAN DU DESERT | 3 | 64 | 175 | 331930€ | 5186€ |
2019-10-31 | 14 | BD AILLAUD | 6 | 125 | 342 | 449000€ | 3592€ |
2020-10-07 | 12 | BD SAINTE-THERESE | 2 | 48 | 0 | 230000€ | 4792€ |
2022-12-22 | 7 | RUE MOREAU | 3 | 60 | 87 | 135000€ | 2250€ |
2019-05-20 | 109 | CHE DE ST JEAN DU DESERT | 3 | 72 | 221 | 325000€ | 4514€ |
2022-09-01 | 109 | CHE DE ST-JEAN DU DESERT | 3 | 72 | 221 | 475000€ | 6597€ |
2019-12-06 | 26 | BD BAUDELAIRE | 3 | 59 | 372 | 140382€ | 2379€ |
2021-08-02 | 7 | BD BAUDELAIRE | 2 | 70 | 198 | 340130€ | 4859€ |
2023-04-11 | 17 | RUE DES BONS AMIS | 5 | 103 | 129 | 435500€ | 4228€ |
2022-11-25 | 124 | BD JEANNE D ARC | 3 | 45 | 0 | 275080€ | 6113€ |
2020-12-10 | 361 | RUE SAINT-PIERRE | 4 | 73 | 108 | 253300€ | 3470€ |
2021-05-19 | 9 | BD FAISSOLE | 3 | 63 | 346 | 475000€ | 7540€ |
2021-06-22 | 65 | CHE DE ST-JEAN DU DESERT | 3 | 68 | 124 | 300000€ | 4412€ |
2020-09-02 | 50 | BD HOPKINSON | 3 | 54 | 314 | 415400€ | 7693€ |
2021-08-30 | 1 | AV DE GARLABAN | 4 | 141 | 437 | 696000€ | 4936€ |
2022-07-28 | 9 | BD FRAISSINET | 4 | 90 | 81 | 530000€ | 5889€ |
2021-05-12 | 7 | RUE ST-JEAN DE GARGUIER | 3 | 65 | 194 | 300000€ | 4615€ |
2021-12-02 | 3 | AV DE GARLABAN | 3 | 55 | 404 | 370000€ | 6727€ |
2019-07-10 | 16 | RUE ST JEAN DE GARGUIER | 6 | 128 | 0 | 445000€ | 3477€ |
2022-02-09 | 16 | RUE FREDERIC DESMOND | 2 | 75 | 215 | 250000€ | 3333€ |
2021-03-08 | 12 | BD AIGLIN | 6 | 96 | 159 | 382000€ | 3979€ |
2020-12-04 | 115 | BD LOUIS BOTINELLY | 5 | 99 | 213 | 315000€ | 3182€ |
2021-06-23 | 115 | BD LOUIS BOTINELLY | 5 | 99 | 213 | 470000€ | 4747€ |
2022-07-27 | 39 | BD HOPKINSON | 4 | 92 | 172 | 519000€ | 5641€ |
2023-01-27 | 35 | BD HOPKINSON | 3 | 55 | 115 | 265000€ | 4818€ |
2021-11-05 | 11 | AV DE GARLABAN | 4 | 87 | 540 | 553170€ | 6358€ |
2021-10-07 | 33 | CHE DE ST-JEAN DU DESERT | 3 | 50 | 226 | 560000€ | 11200€ |
2021-08-24 | 13 | BD SIMIAND | 4 | 90 | 708 | 1000000€ | 11111€ |
2020-10-13 | 136 | CHE DE L ARMEE D AFRIQUE | 4 | 93 | 226 | 345000€ | 3710€ |
2020-05-28 | 21 | BD DU LEMAN | 4 | 100 | 498 | 882900€ | 8829€ |
2022-07-19 | 4 | BD AIGLIN | 4 | 84 | 208 | 230000€ | 2738€ |
2020-01-13 | 39 | RUE AUDIBERT | 3 | 56 | 232 | 170500€ | 3045€ |
2020-08-06 | 15 | BD SIMIAND | 4 | 102 | 701 | 921920€ | 9038€ |
2019-07-03 | 64 | BD DES ALPES | 3 | 73 | 510 | 680000€ | 9315€ |
2021-06-15 | 12 | RUE DE SMYRNE | 3 | 62 | 53 | 173000€ | 2790€ |
2021-09-03 | 83 | BD JEANNE D ARC | 3 | 72 | 204 | 500000€ | 6944€ |
2021-02-11 | 7 | BD BAOUME LAUGIERE | 3 | 58 | 293 | 540000€ | 9310€ |
2022-01-19 | 7 | BD BAOUME LAUGIERE | 3 | 58 | 293 | 615000€ | 10603€ |
2021-08-02 | 136 | CHE DE L ARMEE D AFRIQUE | 5 | 99 | 205 | 512530€ | 5177€ |
2019-10-01 | 39 | RUE BEAU | 4 | 117 | 449 | 570000€ | 4872€ |
2019-07-22 | 69 | RUE DU DOCTEUR CAUVIN | 5 | 118 | 369 | 678000€ | 5746€ |
2023-04-03 | 17 | AV DE GARLABAN | 4 | 113 | 0 | 520000€ | 4602€ |
2023-01-26 | 106 | CHE DE L ARMEE D AFRIQUE | 3 | 60 | 639 | 344000€ | 5733€ |
2022-03-29 | 136 | CHE DE L ARMEE D AFRIQUE | 5 | 99 | 199 | 424350€ | 4286€ |
2022-06-09 | 136 | CHE DE L ARMEE D AFRIQUE | 5 | 99 | 201 | 499000€ | 5040€ |
2023-05-26 | 69 | RUE DU DOCTEUR CAUVIN | 5 | 134 | 367 | 1456500€ | 10869€ |
2020-12-23 | 12 | IMP SARTURAN | 4 | 82 | 240 | 635000€ | 7744€ |
2022-06-30 | 39 | RUE BEAU | 4 | 93 | 242 | 90000€ | 968€ |
2021-05-20 | 7 | BD DU LEMAN | 4 | 95 | 703 | 821150€ | 8644€ |
2021-10-29 | 136 | CHE DE L ARMEE D AFRIQUE | 4 | 84 | 151 | 412000€ | 4905€ |
2019-08-27 | 4 | TRA DE L EQUATEUR | 5 | 150 | 242 | 492000€ | 3280€ |
2022-06-14 | 136 | CHE DE L ARMEE D AFRIQUE | 4 | 100 | 249 | 559000€ | 5590€ |
2020-10-06 | 60 | BD DES ALPES | 4 | 140 | 550 | 838300€ | 5988€ |
2020-06-12 | 8 | RUE DE VAUCOULEURS | 3 | 55 | 198 | 350000€ | 6364€ |
2022-08-12 | 110 | CHE DE L ARMEE D AFRIQUE | 4 | 102 | 300 | 469300€ | 4601€ |
2020-02-04 | 110 | CHE DE L ARMEE D AFRIQUE | 4 | 84 | 333 | 100000€ | 1190€ |
2021-06-17 | 13 | CHE DE L ARMEE D AFRIQUE | 5 | 87 | 140 | 269000€ | 3092€ |
2021-10-01 | 3 | BD LYON | 6 | 101 | 315 | 675000€ | 6683€ |
2019-12-23 | 6 | BD DU LEMAN | 5 | 180 | 784 | 800000€ | 4444€ |
2020-10-26 | 149 | BD BOISSON | 4 | 120 | 442 | 726600€ | 6055€ |
2020-05-13 | 46 | BD HAGUENEAU | 4 | 108 | 395 | 681000€ | 6306€ |
2019-09-27 | 60 | BD JEANNE D ARC | 4 | 92 | 139 | 330000€ | 3587€ |
2023-03-24 | 13 | RUE YVES CHAPUIS | 2 | 27 | 98 | 185000€ | 6852€ |
2020-09-24 | 58 | TRA DE LA PARETTE | 4 | 60 | 281 | 125000€ | 2083€ |
2020-11-16 | 56 | BD JEANNE D ARC | 3 | 60 | 172 | 200000€ | 3333€ |
2021-12-17 | 11 | RUE LEOUFFRE | 2 | 90 | 436 | 405000€ | 4500€ |
2021-12-02 | 8 | RUE LEOUFFRE | 3 | 44 | 52 | 153444€ | 3487€ |
2020-11-23 | 11 | RUE MARIE LOUISE | 2 | 25 | 242 | 224000€ | 8960€ |
2020-03-14 | 22 | BD MERLE | 6 | 114 | 453 | 782200€ | 6861€ |
2021-01-21 | 15 | RUE MARIE LOUISE | 3 | 42 | 212 | 210000€ | 5000€ |
2020-12-16 | 19 | ALL DE LA COMPASSION | 4 | 63 | 1288 | 625000€ | 9921€ |
2020-08-20 | 19 | BD HILARION BOEUF | 4 | 102 | 94 | 294000€ | 2882€ |
2021-09-17 | 3 | RUE TURCAN | 10 | 130 | 689 | 685000€ | 5269€ |
2019-07-04 | 7 | RUE TURCAN | 4 | 137 | 845 | 1300000€ | 9489€ |
2021-08-06 | 252 | CHE DE L ARMEE D AFRIQUE | 4 | 80 | 0 | 345000€ | 4313€ |
2019-11-14 | 592 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 81 | 259 | 300000€ | 3704€ |
2020-11-02 | 18 | BD MERLE | 5 | 90 | 453 | 914350€ | 10159€ |
2022-12-09 | 13 | BD HUGUES | 3 | 80 | 290 | 700000€ | 8750€ |
2020-09-08 | 29 | IMP DU PHENIX | 4 | 85 | 161 | 339800€ | 3998€ |
2021-05-19 | 11 | BD LUDOVIC | 2 | 64 | 76 | 216900€ | 3389€ |
2022-11-08 | 11 | BD HILARION BOEUF | 2 | 70 | 130 | 318000€ | 4543€ |
2021-09-15 | 16 | RUE MARIE LOUISE | 3 | 56 | 179 | 210000€ | 3750€ |
2022-03-31 | 17 | ALL DE LA COMPASSION | 7 | 190 | 1195 | 980000€ | 5158€ |
2020-12-15 | 19 | BD LUDOVIC | 1 | 30 | 180 | 265000€ | 8833€ |
2021-03-09 | 32 | RUE D ORIENT | 5 | 89 | 532 | 278000€ | 3124€ |
2022-04-01 | 23 | BD HUGUES | 4 | 83 | 422 | 839000€ | 10108€ |
2019-06-24 | 6 | IMP DES BOMBINETTES | 6 | 160 | 0 | 420000€ | 2625€ |
2020-12-28 | 26 | BD HUGUES | 4 | 159 | 951 | 700000€ | 4403€ |
2022-08-31 | 9004 | RUE DU CHATEAU | 3 | 40 | 65 | 130000€ | 3250€ |
2019-07-01 | 7 | IMP DU PHENIX | 1 | 40 | 159 | 155000€ | 3875€ |
2022-04-15 | 27 | BD HAGUENEAU | 7 | 172 | 745 | 965000€ | 5610€ |
2022-10-06 | 26 | IMP DES MAGNOLIAS | 5 | 88 | 649 | 548000€ | 6227€ |
2019-12-30 | 32 | BD HAGUENEAU | 3 | 70 | 461 | 360000€ | 5143€ |
2021-05-10 | 14 | BD LUDOVIC | 3 | 60 | 204 | 196800€ | 3280€ |
2021-02-17 | 30 | BD HUGUES | 5 | 143 | 539 | 810100€ | 5665€ |
2022-09-09 | 3 | IMP DES BOMBINETTES | 6 | 137 | 1741 | 893400€ | 6521€ |
2022-10-27 | 5 | IMP DES MAGNOLIAS | 4 | 98 | 280 | 370000€ | 3776€ |
2021-10-29 | 6 | RUE DU TEMPLE | 4 | 75 | 270 | 300000€ | 4000€ |
2023-03-03 | 22 | BD HAGUENEAU | 3 | 77 | 531 | 300000€ | 3896€ |
2021-04-07 | 26 | RUE EMILE CAILLOL | 5 | 110 | 173 | 611500€ | 5559€ |
2020-11-12 | 26 | BD HAGUENEAU | 3 | 117 | 402 | 736800€ | 6297€ |
2022-09-23 | 9 | IMP DES MAGNOLIAS | 3 | 59 | 0 | 201450€ | 3414€ |
2019-10-30 | 17 | RUE D ORIENT | 3 | 85 | 194 | 235000€ | 2765€ |
2019-07-05 | 7 | RUE NOEL QUENAU | 3 | 73 | 399 | 483300€ | 6621€ |
2021-09-01 | 18 | BD LUDOVIC PROLONGE | 1 | 50 | 135 | 299000€ | 5980€ |
2020-10-29 | 2 | TRA DE LA CLEMENTINE | 4 | 89 | 310 | 290000€ | 3258€ |
2022-04-05 | 50 | RUE D ALGESIRAS | 2 | 37 | 119 | 246000€ | 6649€ |
2019-09-16 | 9 | RUE D ORIENT | 3 | 68 | 31 | 90000€ | 1324€ |
2022-04-12 | 50 | RUE EMILE CAILLOL | 5 | 97 | 160 | 520000€ | 5361€ |
2020-04-30 | 5094 | HAM ST JEAN DU DESERT | 5 | 120 | 873 | 550000€ | 4583€ |
2020-10-28 | 4 | RUE NOEL QUENAU | 4 | 69 | 273 | 380000€ | 5507€ |
2019-10-18 | 4 | TRA DE LA CLEMENTINE | 4 | 60 | 670 | 160000€ | 2667€ |
2021-08-03 | 12 | IMP DES MAGNOLIAS | 3 | 65 | 642 | 300000€ | 4615€ |
2022-02-09 | 20 | AV FILLOL | 3 | 66 | 456 | 530000€ | 8030€ |
2023-01-27 | 2 | RUE NOEL QUENAU | 2 | 61 | 296 | 855408€ | 14023€ |
2022-12-23 | 42 | RUE D ALGESIRAS | 4 | 88 | 1019 | 650000€ | 7386€ |
2020-11-18 | 8 | TRA DE LA CLEMENTINE | 4 | 100 | 449 | 200000€ | 2000€ |
2022-06-21 | 5 | RUE DE MILLEPERTUIS | 2 | 41 | 146 | 329500€ | 8037€ |
2019-05-02 | 11 | ALL DES ORMEAUX | 4 | 98 | 999 | 610000€ | 6224€ |
2022-09-23 | 41 | AV DESIRE BIANCO | 3 | 68 | 444 | 385000€ | 5662€ |
2019-10-23 | 2 | AV DES LAURIERS ROSES | 3 | 56 | 327 | 358000€ | 6393€ |
2020-01-13 | 31 | RUE EMILE CAILLOL | 3 | 40 | 0 | 241000€ | 6025€ |
2020-05-04 | 33 | RUE EMILE CAILLOL | 4 | 52 | 142 | 423729€ | 8149€ |
2020-03-19 | 28 | RUE LA BOETIE | 4 | 100 | 179 | 455200€ | 4552€ |
2023-02-07 | 13 | BD HAGUENEAU | 5 | 180 | 783 | 420000€ | 2333€ |
2022-09-01 | 6 | IMP DES MAGNOLIAS | 3 | 92 | 217 | 242000€ | 2630€ |
2020-07-03 | 71 | RUE EMILE CAILLOL | 3 | 120 | 350 | 780000€ | 6500€ |
2021-07-13 | 44 | BD HUGUES | 3 | 97 | 321 | 572850€ | 5906€ |
2020-07-01 | 75 | RUE EMILE CAILLOL | 4 | 130 | 73 | 440350€ | 3387€ |
2022-10-21 | 41 | AV DESIRE BIANCO | 3 | 68 | 646 | 350000€ | 5147€ |
2019-05-28 | 1 | RUE DE NOYON | 3 | 47 | 152 | 276000€ | 5872€ |
2022-06-15 | 45 | RUE EMILE CAILLOL | 6 | 99 | 169 | 470000€ | 4747€ |
2020-11-26 | 67 | RUE EMILE CAILLOL | 4 | 77 | 0 | 395000€ | 5130€ |
2022-08-04 | 76 | BD BOISSON | 4 | 115 | 303 | 515000€ | 4478€ |
2019-05-29 | 8 | AV DES LAURIERS ROSES | 4 | 120 | 787 | 145500€ | 1213€ |
2019-07-05 | 4 | RUE FLEURY | 5 | 115 | 567 | 648500€ | 5639€ |
2023-01-27 | 16 | RUE LA BOETIE | 4 | 95 | 634 | 704100€ | 7412€ |
2021-04-08 | 63 | RUE EMILE CAILLOL | 3 | 75 | 87 | 374000€ | 4987€ |
2021-04-29 | 18 | RUE D ALGESIRAS | 3 | 70 | 87 | 245000€ | 3500€ |
2022-01-19 | 39 | RUE ROGER MATHURIN | 2 | 120 | 253 | 386000€ | 3217€ |
2020-02-10 | 91 | AV DE LA TIMONE | 4 | 60 | 73 | 248800€ | 4147€ |
2023-01-13 | 91 | AV DE LA TIMONE | 4 | 60 | 73 | 291900€ | 4865€ |
2022-05-05 | 35 | AV DESIRE BIANCO | 3 | 68 | 174 | 239100€ | 3516€ |
2022-05-18 | 23 | RUE LA BOETIE | 3 | 57 | 162 | 513000€ | 9000€ |
2019-09-17 | 45 | BD HUGUES | 3 | 80 | 316 | 402024€ | 5025€ |
2023-04-12 | 23 | RUE SERIE | 3 | 64 | 82 | 485000€ | 7578€ |
2021-09-27 | 24 | IMP DES GYMNASTES | 3 | 56 | 43 | 374750€ | 6692€ |
2020-10-27 | 12 | RUE LA BOETIE | 3 | 65 | 154 | 334500€ | 5146€ |
2021-11-26 | 5 | RUE FLEURY | 2 | 30 | 142 | 365000€ | 12167€ |